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内行人直言:中国到处都是空城,而房价迟迟降不下来真实内幕?

http://www.meijugf.com/   编辑:杨全才   时间:2019年01月04日   来源:美居购房网   0

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

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项目简介     现在你会发现一个奇怪的现象,就是除了很多大城市外,很多小城市居住的人数在逐步下降,尤其是一些新城区,会比较明显,其入住率比较低,晚上亮灯率不高,如果稍微远一点的地方,晚上可能连路灯都没有,但是这些地方的房价却没有下跌,根据国家电网统计,全国有6500万左右的房子没用用过电,说明这些房子被空置着,至少能入住2亿人口。而全国“空城”频现,为何房价不下降?听内行人说完,还好知道及时。

      可能住在大城市的人感觉不到空置率有多高,但是在小城的人来说,就能很明显感觉到,那么为何“空城”频现,但是房价却没被松动呢?内行人说,首先,建房的成本在逐年上升,从土地成本,材料成本,贷款成本,人工成本等等因素,造成建房的成本上升,不要光看到眼前的高利润,其实背后也涉及的面很宽。

      内行人告诉我,其次就是老业主不答应,你会发现近期也时常有新闻报道,就是“房闹”升温,因为涉及到了很多购房者的利益,所以开发商也不得不想其它的办法,比如偷偷给购房者优惠,也不敢表面降价,怕惹麻烦上身。另外就是购房者买涨不买跌的心态驱使的,怕房价一旦松口,可能房子就更难卖了,到时影响的不仅仅是自己这个楼盘,可能还会蔓延到整个楼市中来。

      如果一味想着靠降价来快速回笼资金,相关部门也不会同意的,因为有最低价限制,如果超过了这个价格,那么可能有偷税漏税的嫌疑,而且对银行的损失也会比较大,毕竟都抵押在他们手中。内行人说,如果你发现某个楼盘开始降价,除了地段等综合条件不好以外,可能也是开发商为了回笼资金而无奈做出的决定。那么即使房子难卖,只要资金链不紧张,还是不会降价出售的,毕竟资金都是银行的贷款,怕什么?对此,你们怎么看待呢!

 

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